お住まいのマンションを売却するとき。
㈱ハチハウス、宅地建物取引士の青木です。 以前はマイホームといえば終の棲家。代が変わってもそのまま子供に相続することが普通でした。 現在はライフスタイルの変化や移住などの理由によりお持ちのマンションを売却する機会も増えました。よくあるケースが、子供たちが巣立ち夫婦二人になる...
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News & Column
oaoからのお知らせと、oaoライフフィッターズによるお役立ちコラム
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穴井 真梨乃
- 4月22日
- 2 分
マンション暮らしと戸建暮らしの違いは？
マンションと戸建住宅どちらが良いか？ と言う比較はお家探しをしている方ならいろいろな場面で目にしているのではないでしょうか。 実際はそこに暮らす人次第ですが、 私自身引越し経験が多く、戸建住宅とマンションどちらも暮らした中で感じた"違い"について今回はお話しさせて頂きます。...
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ツジ チハル
- 4月15日
- 3 分
マンションを買う前に、絶対チェックすべきこと。保存版
こんにちは！インテリアデザイナーのツジです。 私たちoaoでは、マンション購入前にチェックすべき７つの項目をあげています。 今日は、その一つ、 『家具や家電を図面にレイアウトし、一日の暮らしをシミュレーション。今後10年間の変化にも対応できるか検証』の方法を具体的にお話しし...
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青木 歩実
- 4月7日
- 3 分
お住まいのマンションが根本的に古くなってきたら。。
㈱ハチハウス、宅地建物取引士の青木です。 都会にマンションが数多く建設され始めたのが50-60年前。 現在でも築40年や50年以上の分譲マンションは沢山あります。劣化が目立つようになったり設備に不具合が出た時、自分の部屋の内装についてはこのoaoブログでも沢山紹介されている...
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青木 歩実
- 2月24日
- 3 分
地方への移住や二拠点生活を考える
㈱ハチハウス、宅地建物取引士の青木です。 不動産会社の後輩であった女性がご主人と子供二人の四人家族で東京近郊で暮らしています。マイホームの購入を考え、しばらく東京のマンションを探していました。ところがここ最近、長野県への移住を決意。現在、自然豊かなエリアでお家を建てています...
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青木 歩実
- 1月13日
- 3 分
その中古マンション、あなたにとっての妥当な価格？
㈱ハチハウス、宅地建物取引士の青木です。 ここ数年、住宅の価格が新築、中古ともに高くなっています。今後のマーケットがどうなるかは一概に言えませんが、東京の中心部や立地の良いマンションの価格は、ひきつづき高値が続くと言われています。 今回は、あなたが見つけた中古マンションがあ...
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青木 歩実
- 2022年10月21日
- 3 分
初めての中古マンション 購入
㈱ハチハウス、宅地建物取引士の青木です。 都心のマンション価格はここ数年でかなり上がりました。特に東京の新築マンション価格は2021年と2019年を比べても約14％アップしています。（㈱不動産経済研究所調べ） そこで、中古マンションを検討・購入する人がとても増えています。 ...
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青木 歩実
- 2022年9月8日
- 3 分
東京都心マンション 車事情
㈱ハチハウス、宅地建物取引士の青木です。 近年、都心で車を保有する若い世代は減少しています。JRや地下鉄、私鉄などの電車やバスの交通網が網の目のように張り巡らされている東京都心。また自転車を愛好する人も増え、自家用車がなくても十分便利に生活できます。 しかし、車が大好き！ド...
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穴井 真梨乃
- 2022年8月25日
- 2 分
重要事項説明書とは❓
お部屋を自分で契約した事がある方は耳にした事があるのではないでしょうか。 不動産を契約する前に行われる重要事項説明。 書面にて交付される内容を読み合せるので長〜いお話を聞き正直退屈だなぁと思う事も… しかし大切な内容をしっかり説明するための時間なので是非どんな事が書かれてい...
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青木 歩実
- 2022年8月18日
- 2 分
東京マンション選びのポイント＜バスのアクセスも検討！＞
㈱ハチハウス、宅地建物取引士の青木です。 コロナ禍により働き方が大きく変わり、お勤めの企業や業種によっては、今後この感染症が収まってもリモートワークと通勤の共存という話をよく聞きます。 住まい選びも既存の価値観に縛られることなく、日々変わるライフスタイルに合わせて柔軟に考え...
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青木 歩実
- 2022年7月28日
- 3 分
東京マンション選びのポイント ＜持ち家か賃貸か？＞
㈱ハチハウス、宅地建物取引士の青木です。 今回は持ち家か賃貸か？というお話を。 単刀直入に言うと、どちらが経済的に得か？ではなく、住まいに何を求めるか？という話です。それぞれのメリットデメリットを比較しましょう。 持ち家のメリット...
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青木 歩実
- 2022年7月7日
- 2 分
東京マンション選びのポイント ＜ポータルサイトでの物件探し＞
㈱ハチハウス、宅地建物取引士の青木です。 中古マンションを選ぶ時、不動産屋の店頭で相談ではなく、大手の不動産ポータルサイトで探す人が多くなりました。 販売されている多くの物件を幅広く、素早く検索できることは大変便利。ただし、ポータルサイトだけで本当に希望する暮らしが実現でき...
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穴井 真梨乃
- 2022年6月23日
- 1 分
タワーマンションのメリットデメリットとは？②
前回に続いてタワーマンションのお話をします。 今回はメリットについてのご紹介です。 ①好立地が多くアクセスが良い 多くのタワーマンションは戸建住宅などが立ち並ぶ土地に比べ駅近くや商業施設などが近接している場合が多いです。...
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青木 歩実
- 2022年6月15日
- 3 分
東京マンション選びのポイント ＜新築か中古か？ その2 中古編＞
㈱ハチハウス、宅地建物取引士の青木です。 前回5/26のブログにひきつづき、今回は「中古」物件の特徴を押さえておきましょう。（前回同様、建物の建築や住宅ローン・各種税金などに関しては他の専門oaoスタッフにお任せして、私からは共有部分の設備や購入方法などを中心に。。）...
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穴井 真梨乃
- 2022年6月2日
- 2 分
タワーマンションのメリットデメリットとは？
近年、様々な地域で建設が行われているタワーマンション。綺麗な景色を見ながら暮せるって憧れですよね！しかしタワーマンションはなぜか購入後に後悔する。と言われがち…しかし、それは戸建住宅やアパートなどと同様にメリット、デメリットを知り自分に合った選択ができていれば問題がない事！...
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青木 歩実
- 2022年5月26日
- 4 分
東京マンション選びのポイント ＜新築か中古か？ その１ 新築編＞
東京マンション選びのポイント ＜新築か中古か？ その１ 新築編＞ ㈱ハチハウス、宅地建物取引士の青木です。 マンション購入を思い立ったら、まずは「新築」か、「中古」かを考える人が多いと思います。 oaoでは、あななたの暮らしにベストな住まいづくりを実現するためにリノベーショ...
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穴井 真梨乃
- 2022年5月12日
- 2 分
内覧のポイントとは？
最近では現地に行かず、室内動画や360度カメラなどで撮影されたウォークスルーのできる内観写真などが掲載されており、中には実際に物件を見ずに契約する方もいます。 しかし、実際に物件を見ないと不安な方が多数なのではないでしょうか。...
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青木 歩実
- 2022年5月5日
- 4 分
東京マンション選びのポイント ＜マンションタイプについて＞
㈱ハチハウス、宅地建物取引士の青木です。 今日はマンションのタイプ別メリットデメリットについてお話します。 東京都心のマンションには主に以下の３タイプがあります。 １．タワーマンション ２．中層小規模マンション ３．中低層高級マンション...
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青木 歩実
- 2022年4月14日
- 4 分
東京マンション選びのポイント ＜管理組合について＞
㈱ハチハウス、宅地建物取引士の青木です。 今日はマンションの管理についてお話します。 分譲マンションを購入すると、自分の住む部屋だけでなく、面積配分に応じて建物全体の何分の1かのオーナー（所有者）になります。そしてオーナーには、権利と共に管理についての責任も生まれます。マン...
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